6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Подготовка к отделке

Подготовка стен к финишной отделке

Черновая отделка стен и потолка – основа для декоративного финиша и дальнейшего оформления вашего интерьера. Во время ремонта этой подготовке следует уделить самое пристальное внимание. Дело в том, что даже самые дорогие и роскошные декоративные материалы не смогут скрыть дефекты стен: неровности, выбоины – и выглядеть будут недостаточно презентабельно.

Именно поэтому ваши мастера должны качественно выполнить штукатурные и шпаклевочные работы. Покрытие стен, перегородок и потолка должно быть идеально ровным. Внешний вид некоторых светлых красок или изящных обоев могут испортить даже песчинки.

Черновая отделка стен квартиры или дома – это целый комплекс мероприятий. В зависимости от функциональности помещения, состояния стен и вида последующей чистовой отделки определяется перечень работ и материалов.

1 этап. Предварительная подготовка

  • очистка стенового покрытия от пыли и загрязнений
  • устранение дефектов: трещин и выбоин
  • нанесение грунтовки: хорошее сцепление, укрепление, выравнивание

2 этап. Штукатурка

Забудьте старую традицию нанесения на стены так называемой гарцовки: смеси из извести, цемента и песка. Мало того, что высыхание такого штукатурного слоя может занять целый месяц. По окончании этого срока вам обеспечена деформация основы: отслаивание и трещины.

Высокое качество и короткие сроки вам обеспечат современные полимерные смеси на гипсовой или цементной основе.

Гипсовые смеси могут использоваться в жилых помещениях, а цементные – в жилых, хозяйственных и влажных помещениях. Сделаем оговорку. Использование гипсовой смеси в ванной комнате или кухне все же возможно при условии обработки гидроизолирующей грунтовкой и облицовки качественной керамикой.

Преимущества современных полимермодифицированных смесей

  1. Качественный состав: полимерные наполнители, песок нескольких фракций
  2. Возможность нанесения толстым слоем более 5 см. без использования арматурной сетки
  3. Повышенная прочность штукатурки
  4. Отсутствие усадки, а значит и трещин
  5. Быстрое высыхание и отвердевание
  6. Отличное сцепление с основной поверхностью
  7. Особая прочность смесей с армирующими микроволокнами
  8. Удобство в работе благодаря пластичности и подвижности
  9. Возможность машинного нанесения, если у вас большие площади помещений

Особенности штукатурки на цементной основе

  • При правильном нанесении вы получите особо прочный выравнивающий слой
  • Идеальное решение для отделки влажных и неотапливаемых помещений
  • Возможность нанесения как тонким, так и толстым слоем (от 2 до 5 см) – в зависимости от величины отклонения стен по вертикали
  • Рекомендуем использовать проволочную штукатурную сетку при выравнивании сложных оснований, например, цементно-стружечных плит
  • Материал холодный на ощупь
  • Прежде чем произвести окраску или наклеить обои шероховатую цементную штукатурку необходимо зашпаклевать

Особенности штукатурки на гипсовой основе

  • Использование для отделки только внутренних жилых помещений
  • Использование для выравнивания тонким (до 1,5 см. без армирования) или толстым (до 5 см.) слоем
  • Пластичность и отсутствие трещин даже при нанесении на изогнутые и радиальные конструкции
  • Теплый на ощупь, комфортный материал
  • Возможность добиться идеально гладкой и ровной поверхности – нет необходимости в дальнейшей штукатурке
  • Благоприятное влияние на микроклимат: из влажного помещения удаляет излишнюю влагу, а в сухом – наоборот отдает свои запасы

Порядок работы

Основание стены обработайте грунтовкой. На неровной стене закрепите маяки и штукатурную сетку. В случае значительной кривизны стены работы выполняйте в два этапа: сначала первый слой, через сутки второй слой. Сначала штукатурим и выравниваем середину. После ее высыхания штукатурим крайние участки. Тщательно выравниваем всю поверхность стены. После полного высыхания снимаем маяки.

Наши мастера рекомендуют:

Цементная смесь Ceresit CT 29
Henkel, Германия

Штукатурка предназначена для ремонта, выравнивания и оштукатуривания цементно-известковых, цементно-песчаных, бетонных и кирпичных оснований на стенах и потолках внутри и снаружи зданий, как при ручном, так и механизированном нанесении.

Гипсовая штукатурка Rotband
Knauf, Россия

При помощи штукатурки Ротбанд производят выравнивание потолков, стен и других оснований, начиная от кирпича и заканчивая бетоном.

Отделка по сухой технологии

Не всегда возможно выравнивание стен путем штукатурки (большое отклонение по вертикали, кривизна, непрочность конструкции). В этом случае облицовку проводят с использование листов гипсокартона по деревянному или металлическому каркасу. Пространство между стойками каркаса заполняют тепло- и звукоизоляционным материалом, например, стекловатой.

3 этап. Шпаклевание

На заключительном этапе черновой отделки производят шпаклевание – особо тонкое выравнивание поверхностей, а также шлифование и окончательное грунтование. Только после проведения всех этих манипуляций возможно нанесение роскошной декоративной отделки, предусмотренной дизайн-проектом вашего дизайнера. Исключением является монтаж керамической плитки, осуществляемый непосредственно на штукатурку.

Для создания безупречной основы используют штукатурку одного из видов: минеральную на основе цемента и гипса или полимерную (дисперсионную). При использовании полимерной шпаклевки вы получите ультратонкое белоснежное покрытие, идеальное для окрашивания стен или потолка в белый цвет.

Шпаклевки могут также использоваться для устранения мелких дефектов. Ими можно заполнить стыки, отверстия, трещины.

Шпаклевки выпускаются в виде сухой смеси или пастообразного состава.

Основным критерием здесь выступает размер фракции наполнителя. Предварительное выравнивание выполняется шпаклевкой с крупинками от 0,6 мм. Идеальный финиш достигается использованием «мелкокрупинчатых» составов (от 0,3мм).

При этом полимерные составы являются более деликатными по сравнению с минеральными, поскольку имеют размер фракции до 0,2 мм.

Наши мастера рекомендуют:

Цементная базовая шпатлевка Глимс-50
Глимс, Россия

Цементная базовая шпaтлeвкa Глимс-50 пpимeняeтcя для выpaвнивaния бeтoнныx, oштукaтуpeнныx cтeн вo влaжныx и cуxиx пoмeщeнияx.

Гипсовая шпаклевочная смесь Rotband FINISH
Knauf, Россия

Используется для финишного выравнивания под декоративное покрытие; для поверхностного шпаклевания листов гипсокартона, бетонных и гипсовых поверхностей, цементных штукатурок; для заделки сколов, неровностей и трещин.

Полимерная финишная шпаклёвка Ceresit CT 27
Henkel, Германия

Предназначена для выравнивания поверхности и заполнения мелких дефектов внутри помещений с целью получения идеально ровной и гладкой поверхности.
Шпаклёвка белого цвета и не требует обязательной покраски. Поверхность, выровненная шпаклёвкой Ceresit СТ 27, сразу после высыхания может быть окрашена любыми красками для минеральных оснований или оклеена обоями.

Порядок работы

Шпаклевка наносится на оштукатуренную стену. Кроме того, полимерную шпаклевку можно наносить непосредственно на старую отделку – краску или стеклообои.

Шпаклевку наносите зубчатым шпателем. Поверх закрепите малярный флизелин. Прижмите флизелин кельмой-гладилкой. Следующую полосу флизелина наложите внахлест и также прижмите гладилкой.

Получившиеся стыки для прочности проклейте шпаклевкой. Еще раз пройдитесь по стыкам, разравнивая их. Щеткой для разглаживания обоев или деревянной кельмой еще раз тщательно прогладьте всю поверхность стены.

Можно наносить клей и приклеивать обои.

Поскольку подготовка стеновых поверхностей к отделке декоративным финишем дело ответственное, доверьте его профессионалам, например, строительной компании ТопДом.

Опытные, знающие свое дело мастера выполнят для вас не только предварительную подготовку, но и декоративную отделку стен и потолков.

Читать еще:  Автоматический открыватель для теплиц своими руками

Качество работы проверено самыми взыскательными клиентами. Доверьте ремонт своего дома компании ТопДом – и он будет выполнен на самом высоком профессиональном уровне.

Как подготовить стены, потолок, пол к чистовой отделке.

Итак, вы наконец стали счастливым обладателем новенькой квартиры в новостройке. Когда первая радость от покупки прошла, становится ясно, что въехать в новый дом вы сможете еще не скоро. А все потому, что квартира сразу после сдачи дома не пригодна для жилья: кирпичные стены, открытые шахты, висящие провода… Если вы не собираетесь доверять полностью ремонт строительной бригаде, и хотите все контролировать, вам придется изучить и прочитать немало статей, особенно, если это ваш первый ремонт в жизни.

Ремонт квартиры в новостройке включает в себя несколько этапов:

— подготовка к чистовой отделке: штукатурка стен, закрытие шахт, замазывание щелей;

— чистовая отделка: подготовка поверхностей к оформлению (шпаклевка стен под обои или покраску), грунтование, подготовка потолков и дверных откосов;

— декорирование: оклейка стен обоями, покраска, укладка ламината и плитки, обустройство потолков, установка дверей, розеток, выключателей и светильников. Давайте каждый пункт разберем подробно, так как любой этап имеет свои нюансы.

Подготовка к чистовой отделке.

ПОТОЛОК.

Заделываем швы между плит перекрытия на потолке, используя серпянку.

Подготовка потолка к отделке будет зависеть от того, какие именно вы потолки предпочтете. В новостройке советуют устанавливать натяжные, так как такой потолок не будет трескаться при усадке дома (а она будет продолжаться еще 3-5 лет). Но квалифицированные (и дорогие) мастера смогут подготовить поверхность под покраску или под обои, что выйдет намного дороже, так как подготовка будет включать несколько этапов.

СТЕНЫ.

Прежде всего, необходимо скрыть все открытые шахты: для водопроводных труб, для труб от котла (если такой имеется), канализационные шахты (не забыв при этом оставить вентиляцию). Если вы купили квартиру с кирпичными стенами, их необходимо выровнять и оштукатурить (обычно штукатурят по маякам). Конечно, если у вас нет опыта подобной отделки, то подготовку стоит доверить профессионалам.

Все шахты необходимо заделать Штукатурка стен по маякам

На этом же этапе стоит подумать об устройстве дополнительных розеток и переносе выключателей (если необходимо). Если вы планируете сделать теплый пол, то подумайте и о терморегуляторах — для них также необходимо предусмотреть отверстия в стене.

КУХНЯ И ТУАЛЕТ.

При подготовке кухни и ванной комнат нужно подумать об удобстве расположения счетчиков, при необходимости их нужно перенести. Это же касается труб для подачи воды и слива. Например, для подвода водяных труб для смесителя к ванне нужно штробить стену. На этом же этапе продумывается обустройство технических коробов (обычно в канализационной шахте оставляется соответствующее отверстие).

Необходимо перенести и спрятать в стену трубы.

На кухне обратите внимание на расположение вытяжного отверстия — оно должно быть в удобном месте, чтобы не пришлось делать вентиляционный короб через всю кухню. А для этого стоит подумать о том, где именно будет располагаться варочная поверхность и сама вытяжка.

ПОЛ.

Выравнивание поверхности пола осуществляется стяжкой. Стяжка — слой бетона, заливаемый на пол и предназначенный для выравнивания поверхности. Но перед заливкой нужно подумать — не будет ли у вас теплых полов (например, водяных), который монтируются непосредственно в стяжку.

Выравнивание пола стяжкой. Обустройство теплых полов, заливка стяжкой.

Чистовая отделка.

ПОТОЛОК.

Если вы решили не обустраивать натяжные потолки, а предпочли более дорогой способ, например, поклеить обои или покрасить, то поверхность потолка необходимо соответствующим образом подготовить. Обычно для покраски требуются следующие этапы: заделывание всех швов (с использованием серпянки или стекловолокна), оклейка потолка стеклохолстом (желательно для новостройки), шпаклевка под покраску или под обои. При выборе натяжных потолков можно остановиться только на заделывании швов и покрытии поверхности грунтовкой (глубокого проникновения), чтобы на полотно с обратной стороны не осыпалась пыль с бетонной плиты. Потолки можно также оклеить пенопластовыми плитами — такая отделка тоже относится к бюджетным вариантам. Для такой отделки необходимо также заделать швы и покрыть поверхность грунтовкой.

СТЕНЫ.

После выравнивания поверхности штукатурными смесями стены также покрываются грунтовкой и шпаклюются (под обои или под покраску). Шпаклевание стен под покраску немного отличается от шпаклевания стен под обои: выполняется более детальная затирка. Кроме того, нужно выполнить выравнивание углов (тоже с помощью шпатлевки).

На этом этапе также выполняется отделка оконных и дверных откосов.

Шпатлевка стен под обои.

ПОЛ.

Если вы уже сделали бетонную стяжку и выровняли пол, то дополнительных действий перед укладкой ламината, линолеума или плитки не требуется. Обратите внимание на разный уровень выбранных половых покрытий, например, ламината / линолеума или плитки / линолеума (например на кухне / в прихожей). При необходимости нужно вывести все к одному уровню при помощи фанеры или той же стяжки.

БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ.

Отдельно стоит сказать про балкон или лоджию. Как правило, оконные рамы в новом дому устанавливаются на пену, на этом «отделка» заканчивается. Для предотвращения образования конденсата на окнах стоит подумать об обустройстве специального короба на потолке между рамой и потолком. Кроме того, подумайте о гидроизоляции и утеплении пола и потолка на лоджии.

МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ.

На этапе полной чистовой отделки стоит также подумать об установке межкомнатных дверей. Устанавливать двери стоит после окончательной чистовой отделки, но перед оклейкой обоев, чтобы не выпачкать их. Кроме того, должен быть окончательно подготовлен пол Нужно отметить, что к моменту установки двери хозяин должен точно определиться с разновидностью чистового пола, дабы с учетом его высоты грамотно и точно подрезать дверную коробку. Дверные наличники устанавливаются после оклейки обоев. С другой стороны, если вы доверяете мастеру, который устанавливает двери (или сами являетесь квалифицированным мастером), и не боитесь, что он испачкает стены пеной, то устанавливать двери можно после оклейки стен обоями.

Декорирование помещения.

Декорирование — заключительный этап в ремонте квартиры в новостройке и, без сомнения, самый приятный. Конечно, никакие советы строителей или подрядчиков не стоит воспринимать как инструкцию к действию — вам и только вам смотреть на стены и жить в этой квартире в ближайшие годы. А квалифицированный мастер сможет найти выход из положения при любых капризах заказчика.

Существует несколько видов отделки стен в квартире. И каждый выбор будет зависеть от вида помещения.

Читать еще:  Как пошить красивый ламбрекен на кухню

Спальня, гостиная, детская: покраска, обои, стеклообои под покраску, декоративная штукатурка.

Кухня: керамическая плитка, покраска, обои под покраску, декоративная штукатурка, виниловая плитка или искусственный камень.

Прихожая и коридор: ламинат, панели МДФ, покраска, декоративная штукатурка, обои под покраску.

Ванная, санузел: керамическая или виниловая плитка. Балкон или лоджия: покраска, декоративная штукатурка, панели ПВХ или МДФ.

Все зависит от того решения, которое вы приняли на самом первом этапе ремонта: это могут быть как натяжные потолки, так и оклейка обоями, пенопластом или покраска. Отдельно стоит подумать о потолке в санузле и на кухне. Так как это помещения с повышенным уровнем влажности и резкими перепадами температур, то однозначно стоит отказаться от обоев и пенопластовых плит. К таким условиям неприхотливы плиты ПВХ, натяжные потолки и керамическая плитка.

Натяжные потолки — идеальный вариант для новостройки. Можно оклеить потолок обоями. Плиты из пенопласта — бюджетный вариант. Потолок можно побелить или покрасить.

Если вы отказались от теплых полов, например, из-за уже сделанной стяжки или по другим причинам, то возможно, вас заинтересуют инфракрасные теплые полы — тонкая пленка с карбоновым слоем, выделяющим тепло (подробнее об этом стоит почитать в других статьях). Варианты отделки пола также разнообразны: ламинат, линолеум, паркетная доска, виниловый ламинат (виниловые плитки), керамическая плитка, ковролин. Все зависит от назначения помещения. Как правило, полы — это почти заключительный этап отделки в новостройке.

После окончательной финишной отделки помещения необходимо становить все розетки и выключатели, светильники и терморегуляторы. И, в общем-то на этом ремонт в новостройке можно считать завершенным — въезжайте и живите!

Ремонт в новостройке: с чего начать

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

  • Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
  • Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Читать еще:  Проект и подготовка участка

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

Последовательность ремонтных работ в квартире

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу). Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

  1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
  2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
  3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
  4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
  5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
  6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разница

Какую отделку квартиры выбрать — это один из главных вопросов при покупке нового жилья. Мы поможем вам с выбором и расскажем, чем отличаются основные виды отделки и могут ли они повысить стоимость квартиры.

Выбрав тот или иной вид отделки, вы получаете жилье разной степени готовности — это сокращает время переезда и экономит силы на обустройство жилья, но также требует дополнительных затрат. Выделяют три традиционных вида отделки: черновую, чистовую и под ключ. Каждая из них имеет свои особенности.

Квартира без отделки

Прежде чем говорить об отделке, нужно заметить: никто не заставляет вас обязательно выбирать дополнительные услуги по ремонту — квартиру можно приобрести в первозданном виде.

Что такое квартира без отделки? Обычно такие помещения называются «бетонными коробками»: внутри есть только необработанные бетонные поверхности и неровный пол без стяжки. А еще отсутствие любых стен, кроме несущих, если приобретается помещение со свободной планировкой. Минимум работ, которые делает в такой квартире застройщик, заключается в проведении электричества и прокладке основных труб снабжения.

Фото: ukrsmeta.ua

Иными словами, все обустройство ложится на плечи покупателя, причем даже самые сложные и трудоемкие работы по выравниванию пола и стен.

Черновая отделка

Однако если при покупке вы хотите получить более подготовленное жилье и при этом не готовы переплачивать за дополнительные услуги, выбирайте помещения с черновой отделкой. Это наиболее популярный, а также самый экономичный комплекс работ, предлагаемых застройщиком. Он включает в себя:

установку радиаторов отопления.

Фото: paslaugos.lt

В итоге новым жильцам потребуется сделать только косметический ремонт, а после этого уже можно завозить мебель и заселяться. Черновая отделка поможет сэкономить значительную часть средств и сил, которые покупателю пришлось бы потратить на подготовку «бетонной коробки» к ремонту.

Чистовая отделка

Следующая ступень — это чистовая отделка. Если заказать у застройщика именно ее, помимо выровненных и оштукатуренных стен вы получите уже наклеенные обои, а также напольное покрытие и установленные в проемах двери.

В работы по чистовой отделке входит оформление ванной комнаты плиткой и даже установка стандартной сантехники. Устанавливается все необходимое электрооборудование: розетки и щитки. Иными словами, выражение «под чистовую отделку» означает, что застройщик сделает в квартире полный косметический ремонт и даже оборудует санузел вместо покупателя, а последнему останется только расставить мебель.

Фото: gran-nt.ru

Однако будущий владелец квартиры не сможет выбрать стиль оформления интерьера — застройщик будет использовать стандартные и максимально экономичные материалы. Поэтому чистовую отделку следует выбирать прежде всего тем, кто хочет максимально сэкономить время и въехать в квартиру практически сразу после ее приобретения. Но за чистовую отделку придется раскошелиться — она гораздо дороже, чем черновая.

Отделка под ключ

Что значит отделка под ключ? Это аналог чистовой отделки, но с большим преимуществом для покупателя. Такая отделка подразумевает участие владельца квартиры в создании интерьера, согласование с ним стиля оформления и выбранных отделочных материалов.

Проект реализует не бригада застройщика, а профессиональные дизайнеры интерьеров, которые помогают создать стильное современное жилище с учетом всех пожеланий владельца. В результате покупатель получает жилье с полноценным дизайнерским ремонтом высокого качества.

Фото: vodocar.com.ua

Дополнительное преимущество в последнем случае состоит в том, что в такой проект могут быть включены не только отделочные работы, но и установка светильников, мебели и даже перепланировка пространства квартиры. В итоге отделка под ключ позволяет заселиться в новое жилье без необходимости заниматься ремонтом, причем облик квартиры будет полностью соответствовать вашим ожиданиям и желаниям. Однако стоит такая услуга гораздо дороже остальных из-за необходимости приобретать материалы и оплачивать труды дизайнеров.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector