301 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Подготовительный этап работ

Подготовительный этап работ

К числу работ, выполняемых в подготовительный период, относятся:

Характер и объемы общеплощадочных работ подготовительного периода зависят от условий, в которых организуется стройка.

Инженерная подготовка осуществляется во всех случаях, но при расположении площадки в населенном месте или на действующем предприятии объемы работ по инженерной подготовке значительно сокращаются за счет использования действующих сетей водо- и энергоснабжения, канализации, наличия разветвленной сети дорог и т. п.
Объемы работ по подготовке необходимой для строительства производственной базы зависят от местонахождения площадки: в районах сосредоточенного строительства возникает обычно необходимость только в расширении существующих предприятий и организации недостающих производств.

Наиболее велики объемы работ подготовительного периода при освоении площадок в новых строительных районах. На пионерных стройках подготовительный период делится обычно на два этапа.

В течение первого этапа площадку связывают автомобильными и железными дорогами с существующими магистралями, обеспечивают жилье дли первых партий рабочих, устраивают временные склады (иногда перевалочные склады на станциях железных дорог и у пристаней), оборудуют первоначальную базу, необходимую для работ подготовительного периода.

Лишь после этого ведутся общеплощадочные работы по указанной выше номенклатуре.

Подговительые работы на отдельном объекте

К числу этих работ отностся:

1). Устрроийство подъездов, проездов, площадок для складирования конструкций и укрупнительной сборки; подводка воды, электроэнергии,)пара, сжатого воздуха к местам потребления; подготовка участкового хозяйства,
2). Сборка, опробование и наладка строительных машин и механизированных установок; подготовка монтажных и такелажных приспособлений, устройство путей для передвижения кранов;
3). Производство разбивочных работ на площадке;
4). Организация водоотлива, водопонижения и других вспомогательных работ,
5). Завоз на строительную площадку комплектного запаса сборных конструкций, материалов и крепежных деталей, необходимых для начала работ, и обеспечение дальнейшей комплектной их доставки на строительство в сроки, предусмотренные графиком.

Подготовительные работы на отдельных объектам строящегося промышленного предприятия, городского квартала жилых домов и др. комплексного строительства являются всегда элементами общего плана инженерной подготовки строительства в целом. Работы осуществляются по объектным проектам производства работ, в которых объемы и порядок проведения подготовительных работ вытекают из общеплощадочных решений, предусмотренных в проекте организации строительства.

    • расчистка территории строительства (валка леса, корчевка пней, удаление валунов); снос строений; ограждение площадки;
    • инженерная подготовка строительной площадки (предварительная планировка территории, организация стоков поверхностных вод, перенос существующих подземных и надземных коммуникаций на новые места по проекту, устройство дорос, устройство сетей водо- и энергоснабжения);
    • расширение существующих или создание новых производственных предприятий для обеспечения строительства конструкциями, деталями и полуфабрикатами, которые не представляется возможным получить от предприятий промышленности или действующих в районе карьеров и заводов строительной индустрии; подготовка технической базы строительства;
    • строительство зданий и сооружений постоянного назначения, используемых для нужд строительства (см. далее п. «Постоянные здания и сооружения, строящиеся в подготовительный период»), и временных зданий и сооружений.

Постоянные здания и сооружения, строящиеся в подготовительный период.

Необходимые для строительства жилые дома, механические мастерские, гаражи, авто- и железнодорожные весы, энергосети, пути, конторы и другие здания и сооружения во всех возможных случаях обеспечивают путем первоочередного строительства соответствующих объектов постоянного назначения (см. рис. 1).

Правилами о подрядных договорах по строительству предусмотрено обязательное включение этих объектов в годовые титульные списки в качестве первоочередных.

Подрядчику предоставлено право в период до полной отделки и сдачи возводимых им зданий временно и без оплаты занимать их для нужд производства работ при условии сдачи этих зданий в установленные: сроки согласно заключенному договору.

Перечень строящихся в первоочередном порядке зданий и сооружений основного назначения и сроки их окончания устанавливаются в проекте организации строительства («Календарный план работ, выполняемых в подготовительный период») с учетом потребности строительства для обеспечения принятого в проекте порядка и темпов выполнения основных работ.

Потребность строительства в жилой площади и культурно-бытовых зданиях определяется по численности рабочих, служащих и населения поселка. Число работающих на строительстве (списочный состав) определяется по укрупненным измерителям на основе среднегодовой выработки рабочих.

Рис 1. Стройгенплан строительства типового цементного завода производительностью 900 тыс. т цемента в год (объекты постоянного назначения, строящиеся в подготовительный период)
1- котельная; 2 — ремонтный блок; 3 — материальный склад; 4 — автогараж; 5 -заводоуправление; 6 — пожарный пост; 1 — котельная, 7 — столовая; 8 — железнодорожные линии; 9 — автомобильные дороги

Тема 4 Организация работ подготовительного периода.

4.1 Структура подготовки строительного производства и классификация его элементов.

В условиях возрастающей сложности и углубления специализации строительства, непрерывного совершенствования технологии, средств механизации, методов организации и управления, особое значение приобретает своевременная и качественная подготовка строительного производства (ПСП).

Подготовка строительного производства в общем объеме строительства любого объекта составляет примерно 14-17% сметной стоимости, 16-19% общей трудоемкости, 14-20% продолжительности строительства зданий и сооружений.

Под ПСП понимается комплекс взаимосвязанных организационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, разрабатываемых с целью выполнения запланированных строительных программ с наибольшей эффективностью.

Организацию строительного производства разбивают на два основных периода: 1) период подготовки к строительству; 2) период основных работ. Эти периоды отличаются специфическими методами, взаимоотношением участников строительства и документацией.

Под единой системой подготовки строительного производства (ЕСПСП) понимается комплекс взаимоувязанных подготовительных мероприятий организационного, технического, технологического характера, обеспечивающих возможность развертывания и осуществления строительства объектов для своевременного ввода их в эксплуатацию.

В соответствии с СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства», издания 1995 г. общая организационно-техническая подготовка должна включать:

— обеспечение стройки проектно-сметной документацией;

— отвод в натуре площадки (трассы) для строительства;

Читать еще:  Перед нами сразу встают следующие вопросы

— оформление финансирования строительства;

-заключение договоров подряда (контракта) и субподряда на строительство;

-оформление разрешений и допусков на производство работ;

— решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;

— обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжение, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей;

— организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

Основные мероприятия общей организационно-технической подготовки выполняют заказчики и проектные организации и частично- генподрядные и субподрядные строительные организации.

Внеплощадочные подготовительные работы включают: строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств для управления строительством.

Внутриплощадочные подготовительные работы предусматривают:

— создание заказчиком опорной геодезической сети- красные линии, реперы, главные оси здания, опорная строительная сетка;

— сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений;

— освобождение строительной площадки для производства СМР (расчистка территорий, снос строений и т.д.);

— планировку территории, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей;

— устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима;

— размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения;

— устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;

— организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ;

-обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

При подготовке к производству СМРдолжно быть выполнено следующее:

— переданы и приняты закрепленные на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий и сооружений;

— разработаны и осуществлены мероприятия по организации труда и обеспечению строительных бригад картами трудовых процессов;

— организовано инструментальное хозяйство для обеспечения бригад необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерений и контроля, средствами подмащивания, ограждениями и монтажной оснасткой в составе и количестве, предусмотренными нормокомплектами;

— оборудованы площадки и стенды укрупнительной и конвейерной сборки конструкций;

— создан необходимый запас строительных конструкций, материалов и изделий;

— поставлены или перебазированы на рабочее место строительные машины и передвижные (мобильные) механизированные установки.

РАБОТЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНОГО ПЕРИОДА

«Ну вот, уже пройдено больше половины книги, а строительство еще не начато», — успел подумать читатель. Такая торопливость характерна для начинающего заказчика или инвестора, которому не терпится начать что-нибудь копать и бетонировать. Ему кажется, что таким образом он ускорит отдачу от капитальных вложений. Однако практика строительства показывает, что нет ничего лучше основательной подготовки производства: это позволит избежать многих ошибок, переделок и задержек проекта в будущем. В то же время подготовка не исчерпывается бумажными мероприятиями, на этой фазе начинаются реальные строительные работы.

Организационные мероприятия подготовительного периода

Весь этап строительства можно разделить на периоды подготовительных и основных работ. В свою очередь, подготовительный период включает внеплощадочные и внутриплощадочные работы, а основной период — возведение строительной части, монтаж оборудования и пусконаладочных работ. Разумеется, эти периоды перекрывают друг друга и должны быть взаимно увязаны.

С самого начала строительства важно обеспечить тесное взаимодействие участников строительства. Ключевые роли принадлежат здесь техническому заказчику и генеральному подрядчику (мы будем упоминать заказчика, хотя там, где его нет, указанные функции выполняет застройщик).

К началу производства работ должны быть заключены основные подрядные и субподрядные договоры, договоры поставок и оказания услуг на испытания материалов и конструкций.

После заключения генподрядного договора участники строительства приказами назначают лиц, ответственных за строительство данного объекта: заказчик назначает ответственного представителя строительного контроля, подрядчики — ответственного производителя работ (на крупных стройках — начальника управления строительством), проектировщик — ответственного представителя авторского надзора. При реконструкции или ремонте на территории действующего предприятия назначается также ответственный за оперативное руководство работами.

Заказчик за семь дней до начала строительства должен направить в орган Госстройнадзора извещение о начале работ, приложив копию разрешения на строительство, проектную документацию с заключением экспертизы, план с линиями отступа от красных линий (на основе проекта межевания территории), общий и специальные журналы работ. Одновременно заказчик обязан установить на границе участка строительства стенд, содержащий информацию о проекте, о мерах по благоустройству и обслуживанию прилегающей территории в период строительства, о разрешении на строительство, о заказчике и подрядчике работ, о плановых сроках выполнения работ, об уполномоченных органах, в которые следует обращаться по вопросам строительства или реконструкции.

Генеральный подрядчик получает от заказчика нотариально заверенную копию разрешения на строительство, а также полный комплект утвержденной проектной документации на бумажном и электронном носителях. Вопрос передачи сметной документации должен быть оговорен в договоре подряда, так как она может содержать сведения, составляющие коммерческую тайну инвестора. При поэтапной сдаче работ передается ведомость платежных этапов.

Рабочая документация, как правило, передается на согласованный этап работ, учитывая возможности проектировщиков. При назначении сроков передачи рабочей документации следует учитывать время ознакомления с ней исполнителей и подбора технологии работ, время на приобретение или аренду необходимой техники и особенно время на размещение заказов на заводах металлических конструкций и железобетонных изделий, которое может достигать 5—6 мес.

Ответственный представитель заказчика проверяет всю рабочую документацию на предмет соответствия проекту, техническим регламентам и возможностям строительной организации. В случае обнаружения допущенных, по его мнению, ошибок он должен связаться с проектировщиками и согласовать возможные изменения в чертежах. Па проверенных чертежах ставится штамп с надписью В ПРОИЗВОДСТВО и подпись ответственного лица.

Читать еще:  Особенности быстровозводимых построек

Тем не менее специалисты подрядной организации в порядке осуществления входного контроля также проверяют рабочие чертежи и дают свои предложения по улучшению конструктивных и технологических решений. К сожалению, они иногда сводятся к упрощению решений, замене материалов другими, более доступными или уже закупленными подрядчиком. В отстаивании качества будущего объекта важна ответственная позиция проектировщика, заказчика, инженера заказчика.

Подготовленную площадку заказчик передает генподрядчику по акту. В акте отмечают площадь и состояние территории, наличие оговоренных сетей временного энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения, используемых для нужд строительства зданий и сооружений.

Заказчик должен обеспечить вынос на площадку геодезической разби- вочной основы. Обычно это выполняет специализированная геодезическая организация, имеющая соответствующий допуск СРО. Подрядчик при этом готовит схемы расположения возводимых конструкций относительно разбиваемых в натуре осей зданий и сооружений.

В городских условиях заказчик должен согласовать с ГИБДД, органами местного самоуправления и предприятиями общественного транспорта мероприятия по закрытию проездов, ограничению движения транспортных средств, изменению движения общественного транспорта. Выезды оборудуют пунктами мойки колес, емкостями для сбора мусора.

В условиях действующего предприятия согласовывают со службами предприятия графики работ и проекты производства работ, условия совмещения работ с производственной деятельностью предприятия, порядок оперативного руководства и действий в аварийной ситуации. Заказчик и подрядчик должны оформить акт-допуск о возможном совмещении производства работ на действующем предприятии 1 .

Как уже говорилось, для жилищного строительства утвержден исчерпывающий перечень процедур, связанных с подготовкой строительства [1] [2] . К ним относятся:

  • • получение разрешения на строительство или его продление;
  • • размещение данных в информационной системе градостроительства;
  • • заключение договора о временном технологическом присоединении к электрическим сетям;
  • • заключение договоров о горячем и холодном водоснабжении и водоотведении па период строительства;
  • • направление извещения органу Госстройнадзора о начале строительства или реконструкции.

В случае долевого строительства многоквартирных жилых зданий дополнительно необходимо:

  • • представить проектную декларацию в орган госрегистрации;
  • • провести проверку соблюдения застройщиком законодательства;
  • • заключить договоры поручительства и страхования гражданской ответственности по исполнению обязательств о передаче жилых помещений;
  • • провести государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве.

ТВЗ Лекции 4,5,6 / Лекция № 4 Подготовительные работы

Технология возведения зданий и сооружений.

Перед началом строительства необходимо выполнить комплекс работ по подготовке строительной площадки. Состав работ может быть различен и зависит от местных условий, расположения на рельефе и в городской застройке, времени года и вида строительства (новое, расширение, реконструкция).

Подготовительные работы разделяются на внеплощадочные и внутриплощадочные. Внеплощадочные : строительство подъездных дорог; инженерные сети и сооружения; вскрышные работы на карьерах, отвалах, резервах; создание строительной инфра-

структуры (производственных предприятий, баз механизации, складов и т.д.). Внутриплощадочные : устройство геодезической разбивочной основы; расчистка

территории; предварительная вертикальная планировка; водопонижение и водоотвод; перенос транзитных коммуникаций и устройство основных внутриплощадочных инженерных сетей; монтаж инвентарных зданий и технологических сооружений; мероприятия по охране окружающей среды; ограждение и освещение строительной площадки.

Проектные решения по подготовительным работам разрабатываются в ПОС и ППР. Внутриплощадочные работы выполняются генподрядной строительной организацией после получения разрешения на строительство.

Геодезическая разбивочная основа создаётся на площадке в виде развитой сети закреплённых знаками пунктов, определяющих положение объекта на местности. Она должна обеспечивать исходными данными последующие построения и измерения на всех этапах строительства. В состав основы входит: создание опорной геодезической сети, разбивка зданий и сооружений на местности, закрепление осей.

Опорная геодезическая основа создаётся в виде:

а) строительной сетки (с размерами сторон 50…400м, в зависимости от плотности застройки), продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности зданий и сооружений и их габариты. Создаётся для строительства крупных промышленных предприятий, жилых микрорайонов, групп зданий и сооружений.

б) красных линий, продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности зданий и сооружений. Создаётся для отдельных строительных объектов.

в) сетей триангуляции или трилатерации (измерение сторон треугольников с помощью дальномеров), с привязанными к ним основными осями сооружений. Применяется при строительстве крупных линейных сооружений (мостов, плотин и др.).

г) полигонометрических или теодолитных ходов вдоль трассы и осей сооружений. Создаётся при строительстве дорог, трубопроводов и других подобных сооружений.

Геодезическую разбивочную основу создают в виде замкнутых полигонов или отдельных нивелирных ходов так, чтобы отметки были получены не менее чем от двух реперов геодезической сети. Пункты основы совмещают с пунктами, определяющими положение объекта в плане. Точность построения геодезической разбивочной основы принимают, руководствуясь величинами допустимых средних квадратических погрешностей угловых, линейных и высотных измерений, например:

угловые измерения 5…30 11 ;

линейные измерения 1/2000…1/50 000;

высотное обоснование (отметки) 2…5мм.

Основа выполняется плановая и высотная в абсолютных единицах измерений. При необходимости вводится условная система координат и высот. Знаки геодезической разбивочной основы наносятся на стройгенплан.

Для подрядчика геодезическая основа сдаётся заказчиком не менее чем за 10 дней до начала строительства. Подрядчику передаются:

— пункты строительной сетки, красных линий, триангуляции, теодолитных и нивелирных ходов в виде каталогов или ведомостей;

Технология возведения зданий и сооружений.

— оси, определяющие положение и габариты зданий в плане, закреплённые створными знаками (не менее 4-х на ось), для линейных осей не реже, чем через 500м;

— реперы – не менее 2-х у каждого здания или сооружения, или через 500м вдоль осей линейных сооружений.

Читать еще:  Преимущества создания шедевра самостоятельно

Положение знаков должно проверятся не реже двух раз в год.

В состав работ по расчистке территории строительной площадки включаются:

— расчистка площадки от ненужных деревьев, кустарника, раскорчёвка пней;

— снятие плодородного слоя почвы;

— снос или разборка ненужных строений;

— отсоединение и перенос инженерных сетей, попадающих в пятно застройки;

— предварительная вертикальная планировка площадки.

Расчистка территории от ненужных деревьев производится в соответствии с проектом, на основании лесорубочного билета, выдаваемого органами природопользования и охраны окружающей среды. Валка деревьев осуществляется вручную электрическими или механическими пилами или механизированным способом при помощи тракторов с треле- вочно-корчевальными лебёдками, бульдозеров с высоко поднятыми отвалами. При необходимости, кусторезом предварительно срезается кустарник и подлесок. Кусторез имеет раму с отвалами и ножи, которые срезают стволы диаметром не более 20см на уровне земли. Оставшиеся после валки деревьев пни выкорчёвываются корчевателями, бульдозерами или тракторами с лебёдками. Если корневая система очень развита, то корни разрушаются взрывами небольшой мощности.

Законодательство требует бережного отношения к природе, поэтому ценные деревья и кустарники, мешающие производству работ, выкапывают и переносят в новое место (по проекту).

Со строительной площадки должны быть убраны валуны. Мелкие валуны, если помещаются в ковш, загружаются в транспортные средства экскаватором, более крупные перемещаются бульдозерами за пределы зоны работ. Валуны могут быть раздроблены на месте взрывным способом с помощью накладных или шпуровых зарядов.

Плодородный слой почвы (толщина 20…50см) подлежит снятию и последующему использованию при рекультивации земель строительной площадки. Грунт срезается бульдозерами или автогрейдерами и перемещается в специально выделенное под складирование место. В случае наличия загрязнения и невозможности проведения биологической и химической очистки (городская застройка или реконструкция промышленных предприятий) грунт утилизируется. При работе с плодородным слоем следует предохранять его от смешивания с нижележащим слоем, загрязнения, размыва и выветривания. Зимой снимать плодородный слой не рекомендуется.

Снос зданий и сооружений, попадающих в зону застройки, выполняется путём обрушения или членением на части с последующей разборкой. Каркасные деревянные и металлические строения разбирают, отбраковывая элементы для вторичного использования. Сборные железобетонные объекты разбирают по схеме сноса, обратной схеме монтажа. При разборке каждый элемент должен освобождаться от связей, предварительно раскрепляться и занимать устойчивое положение. Сборные элементы, не поддающиеся демонтажу, расчленяются, как монолитные.

Монолитные железобетонные и металлические строения разбирают по специально разработанной схеме сноса, обеспечивающей устойчивость строения. Членение на блоки разборки начинают со вскрытия арматуры, блок закрепляют, после чего режут арматуру и обламывают блок. Металлические элементы срезают после раскрепления. Наибольшая масса блока разборки или металлического элемента не должна превышать половины грузоподъёмности крана при наибольшем вылете стрелы.

Снос зданий и сооружений, в том числе каменных, осуществляют обрушением экскаваторами с различным навесным оборудованием – шар-молотами, клин-бабами, отбой-

Технология возведения зданий и сооружений.

ными молотками, обратной лопатой, гидравлическими ножницами. Вертикальные части строений для предотвращения разброса обломков по площади обрушают внутрь пятна застройки. Обломки сдвигают в сторону бульдозерами или загружают в транспортные средства.

Отсоединение и перенос с площадки существующих инженерных сетей является важным элементом подготовки строительной площадки. На подготавливаемой строительной площадке могут быть расположены не только локальные, но и магистральные сети электроснабжения, водопровода, канализации, газопровода, теплосети, связи. В этих случаях до начала строительства все сети должны быть вынесены с пятна застройки и проложены за пределами площадки, чтобы обеспечить их бесперебойное функционирование.

После выполнения ранее рассмотренных работ осуществляется предварительная вертикальная планировка. Особенно важно выполнить эту работу при строительстве на пересечённой местности, при неблагоприятных грунтовых условиях и развитой сети транспортных коммуникаций.

Водоотвод и водопонижение.

Водоотвод – удаление поверхностных вод с территории строительной площадки. Поверхностные воды образуются из атмосферных осадков (дождевые и талые воды). Территория строительной площадки должна быть защищена и от поверхностных вод, поступающих с более высоких участков рельефа и от вод скапливающихся непосредственно на самой площадке. Для удаления воды её перехватывают и уводят за пределы строительной площадки.

Для перехвата вод устраивают нагорные и водоотводные канавы или обваловывание вдоль границ строительной площадки в повышенной её части.

Поверхностные воды, скапливающиеся на площадке, удаляются приданием соответствующих уклонов при предварительной вертикальной планировке или устройством накопительных бассейнов (зумпфов) с последующей откачкой насосами.

Поверхностные воды удаляются в систему ливневой канализации или в пониженные участки рельефа местности.

Водопонижение – снижение уровня горизонта грунтовых вод. Осуществляется при помощи отсечных дренажей или водопонизительных скважин, с установкой в них насосов и отводом воды.

Строительное водопонижение выполняется только при наличии проектного обоснования и технологического решения. Для водопонижения строительной площадки используются следующие технологии: устройство водопонизительных скважин (открытых и вакуумных), оборудованных насосами; бурение самоизливающихся и водопоглощающих скважин; устройство сквозных фильтров; устройство иглофильтровальных систем.

Подготовка и обустройство строительной площадки включают:

— сооружение временных дорог и подъездов с максимальным использованием существующей дорожной сети;

— прокладку временных коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, связь);

— устройство площадок для стоянки и ремонта строительных машин;

— ограждение и освещение строительной площадки;

— установку временных бытовых производственных помещений;

— производственное благоустройство строительной площадки (выполнение решений по охране труда, производственной санитарии и технике безопасности, заложенных ППР).

Обустройство строительной площадки производится на основании решений стройгенплана соответствующего проекта производства работ.

Технология возведения зданий и сооружений. Лекция 4

Технологическая модель подготовительных работ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector