145 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Примеры объединения балкона с комнатой

17 оригинальных идей для тех, кто решил объединить балкон с комнатой

Объединение балкона с комнатой или кухней – хорошее решение по расширению полезной площади. Расскажу, какие документы для этого нужны, что из отделки предпочтительнее. Предложу несколько вариантов функционального зонирования.

Плюсы и минусы объединения комнаты с балконом

Обладателям малогабаритного жилья дополнительные метры позволяют создавать уникальные интерьеры.

Методом зонирования создается личное пространство, уютный уголок для занятий или отдыха.

  • чтобы объединить, необходимо оформлять перепланировку документально;
  • материальные затраты, что бы совместить, на остекление, утепление, освещение балкона будут существенными;
  • технические сложности полного сноса стены из-за конструктивных особенностей проектирования дома (в панельных хрущевках или брежневках подоконная зона не разбирается);
  • ограничения нагрузки на балконную зону, туда нельзя поставить тяжелую мебель, бытовую технику.

Объединение балкона с комнатой позволяет существенно расширить жилое пространство

Юридические моменты

Разрешение требуется, если стена разрушается полностью.

При продаже жилья придется вернуть все на место. Если подоконное пространство и часть стены будет демонтироваться, нужно официальное разрешение.

Соединить балкон с комнатой можно только при получении разрешения от государственных инстанций и служб

Его нужно получить до начала работы, возможен отказ по нескольким причинам:

  • если стена несущая, ее разрушение чревато последствиями;
  • квартира расположена в доме со статусом памятника городской архитектуры;
  • у дома нет резерва мощности по подключению к системе электропитания или теплоснабжения;
  • лоджия служит выходом на пожарную лестницу, ее демонтаж ограничивает эвакуацию в случае пожара.

Получением разрешения на планировку занимаются проектные организации. Самостоятельное решение вопросов отнимает много времени.

Но стоит помнить, что такое расширение может быть признано незаконным

Что необходимо сделать:

  • разработать проектную документацию, в которой будет указана планировка, схема подключения световых приборов, установка теплого пола или врезка в систему отопления дома;
  • согласовать проект с БТИ;
  • обратиться в отдел архитектуры городской или районной администрации за разрешением;
  • провести очное или заочное собрание собственников, заручиться согласием более 50%.

Разрешение выдается жилищной инспекцией в течение двух недель после обращения.

Пакет разрешительных документов утверждается местным нормативным актом, иногда требуется разрешение МЧС, согласование с лицензированной проектной организацией.

Чтобы реконструкция балкона была названа законной, важно провести ее только после согласования с контролирующими органами

Варианты зонирования совмещенного пространства

В зависимости от технических возможностей делают:

  • арку на месте разрушенной стены, лоджию делают продолжением комнаты или зонируют, отделяя текстилем, складными ширмами, раздвижными или дверями-гармошкой;
  • снимают только дверь и окно, максимально углубляют подоконную зону, расширяют ее до размера стойки или небольшого столика, есть решения с фигурной аркой (скругляют прямые углы фальш-накладками).

Совмещение балкона и комнаты, арка на месте стены

Иногда нет возможности демонтировать порог, уровень балкона выше пола в комнате. Тогда делают невысокий пьедестал прямоугольной или фигурной формы.

Необходимо продумать дополнительное отопление, так как утеплитель не спасает от зимних холодов балконный проем. Кирпичная кладка и железобетонные плиты существенно увеличивают нагрузку на балконную плиту.

Идеальным вариантом считается теплый пол, реже устанавливают дополнительные радиаторы отопления под окна лоджии. Проблему с освещением решают прокладкой кабеля под облицовочные панели или в кабель-каналах. Продумывают защиту от солнечного света, на окна навешиваются жалюзи или римские шторы. Оригинально смотрится цветной текстиль, он подбирается под цветовую гамму комнаты.

Удаление окна и балконной двери без подоконного пространства

Важно знать, укладка утеплителя начинается от пола, заканчивается на потолке. Используется пеноплекс или базальтовая минеральная вата.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола

Дизайн-проект

Перед тем как соединить разные помещения, нужно продумать сам проект.

Стены удобно покрывать жидкими обоями, пластиковыми панелями, искусственным камнем, декоративной штукатуркой. Для пола чаще используется ламинат, реже – многослойный линолеум.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки

Возможные варианты совмещения:

Спальня-балкон

Площадь балкона зонируют, делают уютное спальное место. Устанавливают кровать или узкий диван, тумбочку. Для освещения хватит бра. Необходимо предусмотреть дополнительную розетку для подключения вентилятора или обогревателя. Входную арку декорируют шторами или делают раздвижные двери. При варианте монтажа окна и двери из подоконной зоны делают журнальный столик с настольной лампой или устанавливают стойки для цветов, тренажеры, массажное кресло.

Если позволяет место, делают на лоджии встроенные шкафы для постельных принадлежностей. Боковую пожарную лестницу трансформируют в легкую полку для книг и журналов, косметики, парфюмерии, бижутерии.

Дизайн спальни, совмещенной с балконом

Гостиная-балкон

По возможности балкон становится продолжением зала. У окна устанавливают кресла, красивый журнальный столик, стойки для цветов. Если зонирование необходимо, лоджию превращают в зимний сад, зону отдыха с небольшой барной стойкой. Световое решение зависит от дизайна комнаты. В зимнем саду устанавливают плоские светильники дневного света на потолке. В зоне отдыха уместны бра или дополнительный потолочный светильник, как в комнате.

Присоединение лоджии к комнате

Детская-балкон

Использование зонирования позволяет создавать дополнительный уютный уголок для ребенка.

  • игровая комната, заполненная игрушками;
  • рабочий кабинет с книжными полками, столом, доской с мелками или маркерами;
  • спортивным уголком с веревочными лестницами, кольцами, шведской стенкой.

Детская требует нескольких источников света, хорошего утепления.

Детская с балконом для мальчика

Кухня-балкон

Популярно использование подоконной зоны в качестве барной стойки или обеденного стола.

Совмещение кухни и лоджии

Балкон не стоит перегружать бытовой техникой, холодильником.

Обилие текстиля в оформлении не приветствуется, он впитывает запахи пищи. Будет уместен небольшой огородик – ящики со свежей зеленью или цветы.

Яркие примеры

Если стена между лоджией и комнатой удалена полностью, самым экономичным решением станет перенос радиаторов на балкон.

Шторы крепятся над балконным окном. Мебель расставляется произвольно.

Большей популярностью пользуются мобильные перегородки или легкие шторы, которые при необходимости легко убираются

Интересным решением считается замена окна легким стеллажом для книг и цветов. В укромный уголок достаточно поставить низкий диванчик с мягкими подушками или пару плетеных кресел, торшер или декоративный напольный светильник.

Пример объединения балкона с комнатой

Украшением комнаты станет ниша. Ее оформляют природным камнем, цветной отделкой. Делают в форме дуги, усеченного круга, нестандартной асимметричной формы. За такой аркой можно спрятать тренажер, беговую дорожку, шведскую стенку.

Маленький спорт зал на балконе

Важно оформлять пространство балкона в едином стиле с комнатой, чтобы пространство было гармоничным. Есть вариант совмещение в квартире студии.

Организация рабочего места

Делать из лоджии продолжение комнаты необходимо на законных основаниях, снос несущих стен чреват разрушением дома.

Чаще всего предпочитают объединять спальню и лоджию

Дополнительное пространство станет любимым уголком отдыха, мини-кабинетом, зимним садом или продолжением комнаты. Все зависит от фантазии и вкусов обитателей жилья.

Объединение балконов и лоджий с комнатой под ключ

Здравствуйте! На этой странице представлена вся необходимая информация, которая касается объединения балконов и лоджий с комнатой. Вы сможете увидеть реальные примеры лоджий, которые были объединены с гостиной и спальней. Также вы сможете ознакомиться с балконами, которые после объединения с комнатой были переоборудованы в рабочий кабинет и детскую.

В отдельном блоке представлена информация о технологии выполнения работ путем демонтажа балконного блока. Вы сможете ознакомиться не только с достоинствами данного способа, но и увидите реальные примеры выполненных работ. А еще мы подобрали наиболее интересные дизайн проекты интерьера, которые можно адаптировать для вашего балкона или лоджии. Все интересующие вас вопросы задавайте по телефону +7 (953) 422 84 87

На фото — зал, объединенный с прямоугольной лоджией На фото — гостиная, объединенная с лоджией путем демонтажа стены На этой фотографии спальня, объединенная с зоной отдыха на балконе На фото — большая спальня и кабинет на объединенной лоджии На фото — просторная спальня, которую объединили с большой 6 метровой лоджией На фото — спальня и рабочий кабинет на объединенном балконе На фото — спальня, которую объединили с лоджией наши мастера На фото — зал, который был объединен с лоджией Как правильно объединить балкон или лоджию в комнате в монолитном доме?

Для этих целей существует хорошо известная и проверенная технология. Объединение осуществляется путем демонтажа балконного блока или целой стены. Объединение путем сноса всей стены более красивое со стороны дизайна, но более сложное для осуществления.

Особенности объединения путем сноса стены.

Так как затрагивается стена, то такие виды работ являются перепланировкой жилого помещения. А потому они регламентируются постановлением Московского правительства № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Читать еще:  Отделка балкона вагонкой горизонтально

Чтобы получить разрешение, приготовьтесь проделать следующее:

— вам потребуется направить запрос в БТИ и забрать существующий техпаспорт квартиры,
— затем необходимо оформить технический проект, согласно которому можно проводить перепланировку,
— после этого нужно посетить архитектора, который разработал проект дома вашей серии,
— все изменения в планировке квартиры нужно согласовать с МЧС,
— после этого вам потребуется посетить СЭС и получить разрешение на выполнение работ,
— затем вам придется получить разрешение в ЖЭКе или компании, которая обслуживает ваш дом,
— с полученным разрешением можно направляться к энергетикам,
— после этого вам нужно посетить газовую компанию и также получить разрешение,
— с полученными документами можно двигаться в Мосжилинспекцию для получения акта,
— на завершающем этапе вам нужно получить новый тех паспорт в БТИ.

А теперь прибавьте к этим документам транспортные расходы, многочасовые очереди у кабинетов чиновников. Вряд ли после этого вы захотите связываться с перепланировкой своей собственной квартиры. Какая альтернатива существует? Наиболее оптимальный вариант — демонтаж балконного блока.

Основные достоинства данного вида объединения:

— не нужно получать разрешение в БТИ и других органах,
— на выполнение работ не требуется много времени,
— так как конструкции квартиры не затрагиваются, вы сможете вернуть все на место,
— в результате объединения лоджии, например, с гостиной, вы сможете установить красивую столешницу.

В данном блоке собраны примеры объединения балконов и лоджий с комнатой. Вы сможете ознакомиться с проектами утепленных балконов и лоджий, которые были объединены с гостиной, спальней или залом под ключ.

Объединение балконов и лоджий с комнатой на фото

Объединение балкона или лоджии с комнатой позволяет увеличить жилое пространство квартиры. Дизайн интерьера и функциональность такого помещения определяет сам заказчик. Как правило, на объединенных балконах и лоджиях обустраиваются спальни, рабочие кабинеты или полноценная зона отдыха.

В процессе выполнения работ учитываются такие особенности:

— площадь объединяемого помещения,
— форма балкона или лоджии,
— серия дома, в которой проводятся ремонтные работы.

Для каждого заказчика наши мастера разрабатывают индивидуальный проект, в котором учитывается не только красивый внешний вид, но и функциональность. Особое внимание уделяется встроенной мебели, отделочным материалам и правильному монтажу системы освещения.

Не каждый балкон можно объединить с комнатой: например в хрущевках, балконы отличаются хлипкой плитой. Такое помещение сложно сделать теплым и объединить его с прилегающей комнатой.

Сколько стоит объединение лоджии с комнатой?

Цена формируется в индивидуальном порядке. На нее влияют следующие факторы:

— площадь помещения,
— его форма,
— выбранные заказчиком материалы,
— сложность выполнения работ.

Ознакомиться с примерами можно на фото в галерее.

В данном блоке вы сможете ознакомиться с примерами объединения зала, гостиной и спальни с лоджиями в доме серии П-44Т

Примеры объединения лоджий в домах серии П-44 и П-44Т

Все представленные примеры — это законное объединение двух помещений. Для выполнения работ использован оптимальный и недорогой вариант — демонтаж балконного блока. За счет объединения квартиры с лоджией существенно увеличилась ее полезная площадь, а пустующее пространство удалось задействовать для практичных целей.

Так как лоджия служит жилым помещением, в ней проводятся такие работы:

— утепление листами пеноплекса,
— остекление теплыми окнами,
— пароизоляция фольгированным пенофолом,
— отделка практичными материалами,
— монтаж встроенной мебели.

Чаще всего лоджия служит рабочим кабинетом. Для таких помещений мы изготавливаем письменные столы, тумбы различных размеров и шкафы для документов. Мы готовы адаптировать любой из представленных примеров под вашу квартиру.

В данном блоке вы узнаете о хитростях дизайна балконов и лоджий, объединенных с комнатой.

Дизайн проекты балконов и лоджий, объединенных с комнатой

Благодаря объединению квартиры с балконом или лоджией, открываются обширные возможности по оформлению интерьера. Вместо стандартного балкона в квартире можно обустроить полноценную комнату с дизайнерским ремонтом, которая является полноценным жилым помещением.

Довольно часто владельцы квартир совершают большую ошибку: они выбирают чужой дизайн проект и пытаются адаптировать его под свою квартиру. И вместо красивых и стильных решений получается малофункциональное помещение.

Избавиться от проблем помогут эти советы:

— для маленьких балконов и лоджий выбирайте светлую отделку,
— оставляйте дверной проем пустым и не загромождайте его мебелью,
— старайтесь не использовать громоздкие декоративные элементы,
— заранее продумайте расположение розеток и выключателей,
— не превращайте свое помещение в филиал красочной фабрики (нельзя использовать в оформлении более 3 оттенков).

И постарайтесь не допускать грубейших логических ошибок. Довольно глупо размещать кухню на лоджии, которая объединена с комнатой. Точно также не следует комбинировать свою спальню с комнатой ребенка. У каждого человека должно быть личное пространство, скрытое от посторонних глаз. Лучше всего обустроить зону отдыха, рабочий кабинет или спортзал.

В этом блоке вы сможете ознакомиться с примерами обустройства лоджий столешницами.

Столешницы вместо окна на объединенных лоджиях

Столешницы гармонично дополняют балконы и лоджии, объединенные с комнатой. Они монтируются на подоконную стену и часто считаются декоративным элементом. На самом деле, столешницы представляют собой важный и функциональный элемент интерьера.

Столешницу можно использовать рабочий стол (это особенно актуально для маленьких балконов и лоджий, превращенных в рабочий кабинет). Не менее часто на столешницах размещаются полки. Их можно использовать для хранения книг, статуэток, сервиза. Если совмещенный балкон используется в качестве столовой, столешницу можно превратить в полноценную барную стойку.

Какие материалы применяются для их изготовления?

Это может быть пластик, натуральная древесина или декоративный камень. Также можно использовать ламинированную ДСП. Ламинированная ДСП применяется чаще всего, так как у данного материала практически отсутствуют недостатки.

Преимущества столешниц из ламинированной ДСП:

— долгий срок службы,
— практичность,
— небольшая масса,
— простота монтажа,
— оригинальный внешний вид,
— стойкость к повреждениям и нагрузкам.

В данном блоке представлены примеры объединения комнат с балконом в панельном доме.

Объединение комнаты с балконом в панельном доме

Квартиры в панельных домах характеризуются различными планировками. Довольно часто комнаты оснащены балконами, которые можно объединить с прилегающим жилым помещением. Так как балконы и лоджии будут соединены с квартирой, к ним выдвигаются такие же требования, как и к жилой комнате.

Такое помещение нужно утеплить, защитить от воздействия влажности и оснастить дополнительной системой обогрева. Идей для таких объединенных балконов с комнатой много, начиная с обычной зоной отдыха и заканчивая отдельной гостиной.

Все зависит от площади балкона или лоджии, а также формы этого помещения. С примерами объединенных балконов и лоджий с комнатой в панельных домах вы сможете ознакомиться на фото в галерее.

В данном блоке вы сможете ознакомиться с особенностями узаконивания объединения балкона с комнатой

Как узаконить объединение балкона с комнатой

Узаконить внесенные в планировку квартиры изменения довольно проблематично. Наиболее правильный и грамотный вариант — подумать о наличии разрешительных документов заранее. Узаконить объединение балкона с комнатой, которое выполнено с нарушением требований СНИПов и ГОСТов и вовсе невозможно: в первую очередь это касается демонтированных несущих стен и порожков, балконов и лоджий, подключенных к централизованному отоплению.

Перепланировка балкона относится к мероприятиям, согласуемым на основании проекта перепланировки от организации с допуском СРО и технического заключения. Это вызвано тем, что при присоединении балкона к комнате или кухне затрагиваются во-первых, несущие конструкции, а во-вторых, тепловой контур здания.

Расшифруем, что это значит. Перепланировка балкона подразумевает демонтаж подоконного блока, который является частью фасадной стены здания. Если данная стена будет несущей, то вам не разрешат трогать надоконную перемычку и расширять проем по ширине. Кроме этого, возможно придется разработать усиление проема металлоконструкциями. Также стоит упомянуть о порожке — срезать его нельзя, поскольку он помогает держать балконную плиту (в панельных и кирпичных домах), или закрывает стык плит перекрытия и балкона, а также предохраняет квартиру от промерзания.

Вопрос с сохранением теплового контура здания состоит в том, что этот контур нельзя нарушать. То есть, нельзя объединять балкон с комнатой, не отгораживая их друг от друга. Действующее законодательство прямо запрещает это делать, даже если вы качественно утеплите балкон. Отсюда же вытекает условие включать в состав проекта перепланировки с присоединением балкона, теплотехнический расчет, который покажет, что теплопотери после перепланировки не возрастут.

Перепланировка комнаты, соединение с балконом. Жилищные инспекции солидарны с проектными институтами в этом вопросе, но они делают упор не на отопление, а на то, что с принятием 840-й редакции 508-го Постановления, появился пункт запрещающий объединять балконы с внутренними помещениями квартир.

Читать еще:  Шторы для комнаты с балконной дверью фото

Как выполняется объединение балкона с комнатой – фото и видео процесса

Правильное объединение балкона и комнаты

Дефицит жилой площади в наших квартирах — проблема, распространенная довольно широко. При этом каждый решает ее по-своему. Самым простым способом хоть немного увеличить площадь собственной квартиры является объединение балкона с комнатой, а многочисленные фото, размещенные на специализированных порталах, наглядно демонстрируют, как это можно сделать. Простой обыватель думает, что реализовать подобную идею будет просто. Но в процессе капитального ремонта обязательно возникнет ряд подводных камней. О них мы и поговорим.

Что такое объединение балкона? Это формирование общего пространства с комнатой и создание комфортных условий проживания. Для этого необходимо выполнить три условия:

  1. Четко продумать предстоящую перепланировку.
  2. Получить разрешительные документы на нее.
  3. Грамотно остеклить балкон.
  4. Правильно утеплить его.

Перепланировка

Согласно существующему Жилищному Кодексу, остекление балкона и его объединение с комнатой приравнивается к перепланировке внутреннего пространства. Поэтому перед началом ремонтных работ нужно обязательно получить официальные разрешения на подобные мероприятия, провести согласования с инстанциями и внести изменения в паспорт квартиры.

Какие документы и куда подавать?

Первым делом необходимо обратиться в службу «Одного окна», пригласить домой специалистов, которые помогут разработать проект остекления и произвести светоклиматический расчет.

Затем после выполнения проекта его нужно отнести в Архитектурно-планировочное управление. Оно даст разрешение или откажет в остеклении балкона или лоджии.

В каком случае может быть получен отказ? Архитектурно-планировочное управление вряд ли одобрит проект, если новый внешний вид балкона будет существенно выделяться на фоне соседних конструкций. Практически никогда не выдается разрешение на остекление балконов исторических зданий и памятников архитектуры.

Если все же получено одобрение, проект необходимо показать СЭЧ и МЧС. Они должны проверить соблюдение правил противопожарной безопасности. Здесь проект не получит одобрения, когда открытый балкон находится рядом с пожарными лестницами или эвакуационными путями.

В случае успешного разрешения согласований во всех перечисленных выше инстанциях проект снова относится в Жилинспекцию. Теперь к проекту нужно приложить еще письменную доверенность, в которой указано согласие на перепланировку всех членов семьи, включая тех, кто временно отсутствует по уважительным причинам.

Остекление

Перед тем как оформлять официальное разрешение на перепланировку, нужно позаботиться о выборе правильного остекления. Нужно четко понимать, какие конструктивные особенности имеет балкон или лоджия, чем отличаются друг от друга эти два архитектурных элемента.

Балкон — это бетонная плита, которая выступает за пределы жилого периметра квартиры. Плита присоединяется консольным способом. Она может быть разной толщины и разных размеров. Отличается и прочность плиты. Устанавливать на ней тяжелые рамы ПВХ с двойными стеклопакетами нельзя.

Плита может не выдержать дополнительную нагрузку, поэтому полноценно совместить балкон с жилой комнатой не удастся. Здесь можно выполнять только холодное остекление, которое будет исполнять роль надежной защиты от ветра, погодных осадков, пыли, грязи и частично от уличного шума.

Конструктивные особенности лоджии позволяют проводить любое остекление. А все потому, что ее плита находится внутри квартиры, образуя открытую нишу с двумя боковыми стенами и потолком. Легкий парапет в данном случае можно усиливать, боковые стены тоже, выполняя кладку из пенобетонных кирпичей. Они формируют надежную и крепкую опору, способную выдержать любую нагрузку. В этом случае имеет смысл проводить объединение с комнатой. Многочисленные фото демонстрируют варианты исполнения данных идей. Но торопитесь застеклить лоджию первым.

Обратите внимание! Жилищная комиссия часто отказывает тем, кто планирует это выполнить последним. Ведь не все лоджии, расположенные в одном ряду, можно капитально утеплять и объединять их с соседними помещениями. Тут тоже есть свои ограничения. Специалисты рекомендуют заранее с ними ознакомиться.

Но это еще далеко не все ограничения. Например, нельзя устанавливать оконную конструкцию, у которой коэффициент теплопередачи намного больше того, что заявлен в существующих нормативных актах. Для каждого региона России прописаны ГОСТы. Их нужно обязательно соблюдать.

В частности, нужно уметь грамотно чередовать глухие и распашные элементы оконной рамы. Они позволяют формировать необходимую жесткость конструкции. При этом важно соблюсти и баланс стоимости остекления и удобства его мытья.

Сложности утепления

Утепление лоджий и объединение с комнатой

Составляя проект, позволяющий объединить балкон с жилой комнатой, нужно учитывать следующие ограничения:

  • Во-первых, для утепления можно использовать только твердые негорючие материалы. Применять, например, пенопласт, в этом случае строго запрещено, так как он хорошо горит и при горении выделяет токсичные вещества.
  • Во-вторых, строго запрещается выносить на новую сформированную комнату радиаторы отопления. Нельзя утеплять пол путем его подогрева от систем общей подачи горячей воды и отопления. Поэтому уложить на лоджии систему водяного теплого пола не получится. Решить подобную проблему можно довольно просто, используя альтернативные источники тепла. Чаще всего для этих целей выбирается электрическая система теплого пола. В этом случае объединенный балкон станет хорошо отапливаемым помещением.
  • В-третьих, выполняя объединение с жилой комнатой, нужно произвести предварительно теплотехнический расчет. В этом документе отражаются все изменения перепланировки — снос стен, возведение дополнительных перегородок, отмечается выбор варианта остекления. Расчеты должны показать, какой температурный фон сформируется между балконом и комнатой.

Специалисты отмечают, что больше всего проблем с объединением возникаем именно в панельных домах, где внешняя стена представляет собой одну монолитную железобетонную стену. В этом случае сносить ничего нельзя. Единственное, что разрешено — это демонтаж оконного блока. Срезание подоконной части и расширение балконного блока строго запрещается.

В кирпичных домах, где фасадная стена не является несущей, демонтировать часть стены можно, но оставшиеся опоры придется основательно укреплять. Ведь сверху лоджии лежит плита, нуждающаяся в хорошей опоре.

И еще один важный аспект. Любое утепление балкона влечет изменение его внешнего вида. При этом он не должен выбиваться из общего архитектурного стиля дома. Это тоже нужно учесть, собирая документы для подачи в соответствующие разрешительные органы.

Как объединить балкон с кухней

Объединение балкона с кухней

Существует несколько вариантов, позволяющих выполнить объединение лоджии с кухней.

Способ первый — посмотрите на фото. Он не предполагает сноса несущих конструкций, поэтому не вызывает особых трудностей при проектировании и составлении технической документации. В этом случае над балконом основательно поработали — остеклили его, утеплили и удалили оконный блок, разделяющий ранее отапливаемое и неотапливаемое помещение. На оконной тумбе сооружается барная стойка. Коммуникации никуда не переносятся. Все остается на своих местах. Единственное что меняется — система хранения. Она выносится в смежную комнату.

Обратите внимание! Отсутствие трудоемких демонтажных работ позволяет реализовать подобную идею своими руками.

Второй способ отличается от предыдущего незначительно. В таком случае с кухней соединяется узкая длинная лоджия. На фото видно, как происходит объединение. Включенная в состав несущей опоры колонна играет главную ограничительную роль — она разделяет столовую и рабочую зону, при этом остается единым тепло- и воздухообмен.

Третий способ объединения с кухней предполагает частичное снесение несущей стены. Это позволяет получить максимум дополнительного пространства. Но на это нужно получить разрешение.

Обобщение по теме

Любоваться объединенным балконом можно бесконечно. Расположенная с ним по соседству комната становится более просторной и многофункциональной. Многочисленные фото позволяют увидеть, что можно организовать на новом пространстве. Но чтобы воплотить в жизнь свою мечту, нужно предварительно получить на это все необходимые разрешения. Тогда капитальная переделка не принесет огорчений ни вам, ни вашим соседям.

При правильной организации процесса все хлопоты и расходы обязательно окупятся. В результате ремонта появится дополнительная очень комфортная комната, способная в дальнейшем увеличить стоимость жилья в целом.

Объединение балкона с комнатой

Окна Проф >> Балконы инфо >> Объединение балкона или лоджии с комнатой: дизайн, совмещение.

Присоединение балкона к комнате

В российских погодных условиях балконная пристройка используется по своему назначению в основном только три летних месяца в году. В остальное время она либо стоит пустая, либо становится своеобразным складом ненужных вещей. Объединение позволит использовать эту часть жилплощади на все 100%.

Содержание

Присоединение лоджии: преимущества

  • Увеличение полезной площади. Особенно ценно для малогабаритной жилплощади.
  • Улучшение естественного освещения.
  • Возможность создания оригинального креативного дизайна.
  • При продаже цена модифицированной квартиры возрастает.

Как и у любого другого проекта у этого варианта увеличения площади есть свои минусы.

Объединение лоджии с комнатой: недостатки

  • Необходимость проведения дополнительной теплоизоляции.
  • Сложные строительные работы.
  • Материальные затраты.
  • Длительный процесс сбора документов и согласований проекта в надзорных органах (около 6 месяцев).
Читать еще:  Ванный плесень средство стена

Существуют два варианта присоединения лоджии к квартире:

  • Частичный, включает в себя демонтаж окна и балконной двери.Стена, подоконник и порожек остаются на месте. Такой вариант наиболее прост и не требует многочисленных разрешений и согласований. При необходимости сравнительно легко можно вернуться к изначальному виду, просто вставив окно и дверь на место.
  • Полный, убираются все стеклопакеты с рамами, стены, подоконник и порожек. Владелец квартиры должен иметь разрешение на перепланировку.

Можно ли объединить балкон с комнатой: юридические вопросы

Если вы решили объединить балкон с комнатой, необходимо получить разрешение на проведение работ по перепланировке. Прежде всего нужно вызвать инженера из Бюро технической инвентаризации (БТИ). Он произведет замеры и выдаст тех паспорт. Для разработки проекта перестройки обратитесь в лицензированное проектное бюро или в НИИ, которое проектировало ваш дом. Вам также необходимо получить «добро» от МЧС, СЭС, Комитета по охране и защите исторических памятников. Обязательно понадобятся тепло расчет и кадастровая выписка, ее получают в Росриесте. Затем собранный пакет документов отправляют в Жилищную инспекцию. И уже там выносится решение о разрешение присоединения в соответствии со статьями 25 и 26 Жилищного кодекса РФ. После проведения строительных работ необходимо вызвать сотрудника Жилищной инспекции и составить акт. После этого в БТИ оформляется тех паспорт с учетом перепланировки жилищного объекта.

Помните о том, что незаконно выполненная переделка может стать причиной судебного разбирательства, штрафов и решения суда вернуть квартире ее первоначальный вид. Кроме того, без нового тех паспорта нельзя совершать с квартирой действия юридического характера (обменивать, продавать, закладывать и т.п.).

Перепланировка балкона: основные этапы перестройки

Как утеплить лоджию при объединении с комнатой

Температура воздуха на балконе в холодное время года намного меньше чем в жилом помещении. Поэтому необходимо сделать теплоизоляцию и внутреннюю отделку присоединяемой пристройки. Сложность состоит в том, что провести батареи центрального отопления сюда нельзя. Если вы на момент проведения работ остаетесь жить в квартире, лучше начать переделку с утепления лоджии и установки пластиковых окон на балконе.

Для начала обратите внимание на обшивку парапета. Если она совсем старая полностью демонтируйте ее до бетонного покрытия. Затем сделайте новую облицовку с надежным каркасом.

Существуют два способа утепления:

  • Наружный или внешний. Делают редко, потому что требуются дополнительные разрешения организаций, наблюдающих за фасадами зданий. Кроме того, при утепление балкона снаружи необходимо монтировать термошубу из минеральной ваты или пенопласта на стены дома. Для этого жителям многоэтажных домов обязательно нужно вызывать специальную технику для монтажных работ.
  • Внутренний.Наиболее удобный вариант. Не требует дополнительных согласований. Все можно сделать самостоятельно (подробнее читайте в статье “утепление балкона своими руками“).

Перед тем, как начать работы по утеплению вынесите всю мебель и вещи из комнаты. Внимательно исследуйте облицовку и зацементируйте или покройте монтажной пеной найденные трещины. Обратите особое внимание на стык с парапетом. Выровняйте поверхности. После этого выполните гидроизоляцию балкона. Обычно используют специальную грунтовку, но если утеплителем будет минеральная вата, то применяют гидроизоляционную пленку.

Материалы:

  • Пенопласт. Наиболее экономичный вариант. Листы пенопласта закрепляются на каркас стены, щели между ними покрываются монтажной пеной. Подробнее читайте в статье “Утепление балкона пенопластом“.
  • Пенополистирол или пеноплекс со слоем фольги. Он обладает повешенной прочностью, совершенно пожаробезопасен, устойчив к сырости и химическим воздействиям. К сожалению, он довольно дорого стоит.Подробнее читайте в статье “Утепление балкона пеноплексом“
  • Минеральная вата изготовляется из стекловолокна. Ее можно забить практически в любую щель. При установке требуется каркас.
  • Пенофол. Поставляется в рулонах, склеивается алюминиевым скотчем. Это очень тонкий материал. Он позволяет сохранить площадь утепляемого объекта.
  • Пенополиуритан. Жидкий утеплитель, его распыляют на поверхность бетонных конструкций. При работе с ним можно регулировать толщину изоляционного слоя.
  • Керамзит. Используется только для пола.

Для мягких утеплителей необходим каркас балкона. Есть два вида: металлический или деревянный. В основном ставят металлический, так как он более прочен и долговечен. Сверху конструкцию закрывают гипсокартонными листами, стыки герметизируют, а потом шпатлюют.

Для улучшения теплоизоляции при остеклении присоединяемой лоджии используют двух-или трехкамерные пластиковые стеклопакеты. Они обладают также хорошей звукоизоляцией. Чтобы увеличить сопротивляемость порывам ветра рекомендуется поставить только одну открывающуюся раму.

Для отопления нового помещения монтируют конвектор и устанавливают масленые радиаторы (подробнее читайте в статье “перенос батареи на лоджию“). Наиболее удобным решением этой проблемы является теплый пол на балконе. Обратите внимание на инфракрасную систему обогрева. Ее легко установить самостоятельно. При возникновении неисправностей можно заменить поврежденные элементы. Полностью вскрывать и ремонтировать тепловой пол не нужно. Возможность сепаратного включения отдельных участков позволит обогревать только тот фрагмент пола, который вы выберете. Таким образом уменьшаются теплопотери и экономится электроэнергия.

Присоединение лоджии к комнате со снятием оконного проема

Если вы не получили разрешение на полное присоединение балкона, нужно ограничиться устранением окна и балконной двери. В этом случае бывший подоконник становится элементом интерьера. Его можно переоборудовать в стол, барную стойку (подробнее читайте в статье “барная стойка на балконе“) или стеллаж. Дверной проход можно закрыть раздвижными дверями, декорировать шторами.

Если ваш проект объединения комнаты с балконом был одобрен всеми инстанциями, можно демонтировать перегородку со стеклопакетами полностью.

Но во многих случаях полного объединения пространства вам достичь не удастся. Проблема заключается в разном уровне пола присоединяемого помещения и комнаты. В панельных домах некоторых серий (например лоджии п44т ) нельзя убрать порог на балкон, потому что на нем держится балконная плита. Результатом такого демонтажа станет обрушение балкона и повреждение соседних. Следует также учитывать, что над проемная выемка является частью несущей конструкции и ее демонтировать нельзя.

Дополнительные трудности при объединении лоджии с комнатой может создать пожарная лестница. Демонтировать эту лестницу и намертво закрыть пожарный люк нельзя, потому что так вы подвергаете опасности не только себя, но и соседей. Конечно, вы можете ее просто срезать, а люк заварить, но при этом вы должны ясно осознавать всю степень ответственности за свои действия. Пожарную лестницу можно обыграть в интерьере, используя ее как стелаж.

Довольно часто дверной проем оформляют арочным перекрытием. Это очень удобно, потому что арка визуально сохраняет объем полученного в результате совмещения лоджии и комнаты пространства. Обычно ее делают из гипсокартона с металлическими ребрами жесткости, реже используется дерево или пластик.

Дизайнеры обыгрывают проблему разного уровня полов сооружая подиум и ступеньки. Это хорошо смотрится, но в быту не очень удобно. Можно сделать выравнивание пола прибегнув к бетонной стяжке (подробнее читайте в статье “наливной пол на балконе“). Но таким образом увеличится нагрузка на бетонную плиту. Это нежелательно, так как может вызвать обрушение присоединенной части комнаты. Хорошим вариантом станет использование пенопластовых плит для напольных покрытий.

Внутренняя отделка балкона

Отделочные материалы:

  • Краска. Самый экономичный вариант. Краску легко нанести на стены самостоятельно. Минус заключается в том, что она требует регулярного обновления. Подробнее в статье “Как покрасить балкон“.
  • Штукатурка. Можно создать сложный рельеф стен. Очень подходит для зимнего сада на балконе и мини спортивного зала. Подробнее в статье “Отделка балкона декоративной штукатуркой“.
  • Обои. В настоящее время на рынке есть огромный выбор. Главный недостаток заключается в выгорании при попадании на них солнечных лучей. Читайте так же “Жидкие обои на балконе“.
  • Вагонка. Обшивка помещения деревянными планками. Этот способ отделки применялся до появления современных материалов и остается актуальным и до сих пор. Чтобы увеличить срок службы обшивки, покройте ее специальным лаком по дереву. Материал не наносит вреда окружающей среде и прост в сборке. Чаще всего отделка вагонкой применяется в стиле кантри. Подробнее читайте в статье “Обшивка балкона вагонкой“.
  • Пластиковые панели. Прочный материал имеет срок службы до 25 лет. Очень большой выбор расцветок. Считается, что пластик токсичен, но это не совсем так. Он действительно выделяет вредные вещества, но при температуре выше 300 градусов. Поэтому его спокойно можно использовать в любом помещении. Подробнее читайте в статье “Отделка балкона пластиковыми панелями“.

Для отделки потолка используют краску, штукатурку и плитку ПВХ. На пол стелится линолеум , ламинат, ковролин или паркетная доска.

Балконы в современных квартирах примыкают к различным по назначению комнатам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector